Prisvurdering · 9800 Hjørring

Nørlev Strandvej 455

Fritidshus · 57 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.896 kr/m².1.496.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.353.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	348 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	328 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	175 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Oktobervej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	57 m²	67 m	24-03-2026	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Klitvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	308 m	25-09-2025	1.112.000 kr.	18.847 kr./m²
Ved Stranden 8, Skal Klit 9800 Hjørring	55 m²	428 m	11-09-2024	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Sommervej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	439 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	29 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	461 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Havmanden 6, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	604 m	28-08-2025	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu