Prisvurdering · 9800 Hjørring

Nørlev Strandvej 502

Fritidshus · 42 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 649 m², 2 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.850 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering1.499.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 174% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 1.637.313 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	301 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	126 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	146 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	219 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	249 m	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	650 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	784 m	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	317 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Januarvej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	47 m²	771 m	05-12-2024	1.710.000 kr.	36.383 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	67 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu