Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Indfaldet 1

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 114 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1110 m²
Bebygget areal
418 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.572 kr/m².3.274.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.310.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden nov. 2022
583k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20223.572.754 kr.I dag · vores estimat4.310.415 kr.Markedet · 1992600.384 kr.Markedet · 1993628.262 kr.Markedet · 1994729.386 kr.Markedet · 1995620.630 kr.Markedet · 1996853.512 kr.Markedet · 1997984.316 kr.Markedet · 1998988.026 kr.Markedet · 19991.164.728 kr.Markedet · 20001.461.104 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.508.380 kr.Markedet · 20031.488.028 kr.Markedet · 20041.760.342 kr.Markedet · 20051.671.302 kr.Markedet · 20062.517.500 kr.Markedet · 20072.528.100 kr.Markedet · 20082.279.318 kr.Markedet · 20091.610.140 kr.Markedet · 20101.955.912 kr.Markedet · 20111.970.964 kr.Markedet · 20121.705.222 kr.Markedet · 20131.865.600 kr.Markedet · 20141.947.538 kr.Markedet · 20152.310.482 kr.Markedet · 20162.545.378 kr.Markedet · 20172.529.054 kr.Markedet · 20182.698.972 kr.Markedet · 20192.867.194 kr.Markedet · 20203.005.312 kr.Markedet · 20213.330.308 kr.Markedet · 20223.274.446 kr.Markedet · 20233.093.716 kr.Markedet · 20243.197.384 kr.Markedet · 20253.269.782 kr.Markedet · 20263.805.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg
3.572.754 kr.
I dag · vores estimat
4.310.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.572.754 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indfaldet 7
4000 Roskilde		104 m²16 m24-07-20253.660.000 kr.35.192 kr./m²
Indfaldet 21
4000 Roskilde		104 m²24 m28-08-20243.699.000 kr.35.567 kr./m²
Indfaldet 23
4000 Roskilde		98 m²27 m12-10-20243.699.000 kr.37.745 kr./m²
Indfaldet 19
4000 Roskilde		116 m²38 m05-06-20243.980.000 kr.34.310 kr./m²
Indfaldet 5
4000 Roskilde		121 m²12 m30-06-20255.250.000 kr.43.388 kr./m²
Indfaldet 67
4000 Roskilde		61 m²66 m10-05-20262.900.000 kr.47.541 kr./m²
Indfaldet 51
4000 Roskilde		60 m²55 m02-06-20252.425.000 kr.40.417 kr./m²
Indfaldet 25
4000 Roskilde		59 m²29 m16-05-20242.405.000 kr.40.763 kr./m²
Indfaldet 35
4000 Roskilde		59 m²43 m17-03-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Indfaldet 29
4000 Roskilde		58 m²33 m01-09-20242.425.000 kr.41.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden