Industriparken 4C, Skrydstrup

Rækkehus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 739 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 860 m²
Bebygget areal: 860 m²
Erhvervsareal: 496 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.601 kr/m².764.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering841.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	1,7 km	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	1,7 km	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	2,2 km	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	1,5 km	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	1,5 km	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	1,6 km	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	1,7 km	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	1,9 km	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	2,6 km	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Abkærvej 36, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	5,6 km	06-09-2026	485.000 kr.	5.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu