Industrivej 13

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².2.433.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,13 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	52 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	55 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	195 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	238 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	532 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	560 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	431 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	685 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	743 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	467 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu