Industrivej 2

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.794 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2794 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.428 kr/m².2.283.625 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 10456% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1977 · Alm. Salg: 18.000 kr.
20. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197918.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	279 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	576 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	298 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	803 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	599 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	255 m	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	642 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,3 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,4 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Skovmarken 22 9510 Arden	194 m²	1,5 km	30-06-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu