Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Industrivej 20

Villa · 275 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.503 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
3503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².2.035.456 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.330.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden apr. 2000
539k1,3M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20001.310.000 kr.30. apr. 20061.575.000 kr.31. maj 20103.600.000 kr.31. dec. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat3.330.911 kr.Markedet · 1992804.650 kr.Markedet · 1993960.575 kr.Markedet · 19941.104.675 kr.Markedet · 19951.469.050 kr.Markedet · 19961.145.925 kr.Markedet · 19971.515.800 kr.Markedet · 1998950.950 kr.Markedet · 19991.367.300 kr.Markedet · 20001.004.850 kr.Markedet · 20011.348.050 kr.Markedet · 2002995.500 kr.Markedet · 20031.935.450 kr.Markedet · 20041.199.000 kr.Markedet · 20051.181.125 kr.Markedet · 20061.746.525 kr.Markedet · 2007999.900 kr.Markedet · 20081.730.850 kr.Markedet · 20092.233.275 kr.Markedet · 20102.014.375 kr.Markedet · 20111.715.725 kr.Markedet · 20122.019.325 kr.Markedet · 20132.246.200 kr.Markedet · 20142.118.325 kr.Markedet · 20151.970.650 kr.Markedet · 20161.624.975 kr.Markedet · 20171.869.175 kr.Markedet · 20182.151.875 kr.Markedet · 20191.662.650 kr.Markedet · 20202.395.800 kr.Markedet · 20212.071.300 kr.Markedet · 20222.930.400 kr.Markedet · 20232.291.575 kr.Markedet · 20242.269.575 kr.Markedet · 20252.498.925 kr.Markedet · 20262.362.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2010majEjerskifte3.600.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²650 m13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18
7620 Lemvig		228 m²708 m25-08-20261.945.000 kr.8.531 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum
7620 Lemvig		242 m²1,2 km15-09-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²1,8 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²
Nørreled 6
7620 Lemvig		242 m²1,5 km08-07-20241.850.000 kr.7.645 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²1,9 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Høgevej 26, Heldum
7620 Lemvig		221 m²1,0 km30-05-20242.550.000 kr.11.538 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23
7620 Lemvig		203 m²809 m28-09-20251.400.000 kr.6.897 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum
7620 Lemvig		211 m²1,1 km07-01-20252.100.000 kr.9.953 kr./m²
Skrænten 1
7620 Lemvig		194 m²615 m09-09-20241.234.567 kr.6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden