Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Industrivej 3

Villa · 230 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.271 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
4271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².2.955.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.785.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,74 pct. siden maj 2017
228k1,1M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020248. maj 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat3.785.659 kr.Markedet · 1992694.370 kr.Markedet · 1993796.260 kr.Markedet · 19941.052.480 kr.Markedet · 19951.413.120 kr.Markedet · 1996465.750 kr.Markedet · 19971.340.440 kr.Markedet · 1998776.020 kr.Markedet · 1999951.740 kr.Markedet · 20001.035.690 kr.Markedet · 2001830.990 kr.Markedet · 20021.529.040 kr.Markedet · 20031.404.610 kr.Markedet · 20041.407.370 kr.Markedet · 20051.575.040 kr.Markedet · 20061.829.650 kr.Markedet · 20072.807.840 kr.Markedet · 20081.177.600 kr.Markedet · 20093.003.800 kr.Markedet · 20102.332.660 kr.Markedet · 20112.821.870 kr.Markedet · 20121.469.470 kr.Markedet · 20132.557.140 kr.Markedet · 20141.180.820 kr.Markedet · 2015686.550 kr.Markedet · 20162.420.980 kr.Markedet · 20171.502.130 kr.Markedet · 20182.280.220 kr.Markedet · 20192.026.530 kr.Markedet · 20201.308.010 kr.Markedet · 20212.489.060 kr.Markedet · 20222.952.970 kr.Markedet · 20233.231.040 kr.Markedet · 20242.726.650 kr.Markedet · 20253.316.600 kr.Markedet · 20263.884.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²855 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²483 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²1,1 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²426 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²880 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²877 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²710 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²967 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²604 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²886 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden