Industrivej 38, Bramming

Villa · 223 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.437 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3437 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrammingMedian pris/m² for villa i Bramming (6740, sidste 24 mdr.): 13.077 kr/m² × 223 m².2.916.171 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.909.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet5.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	1,0 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	1,0 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	959 m	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	1,3 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	1,5 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	972 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	1,3 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	1,1 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	1,7 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	1,5 km	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu