Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Industrivej 6

Villa · 247 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².2.955.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 896% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.315.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,01 pct. siden aug. 2019
245k4,8M9,3M13,9M18,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.850.000 kr.12. jul. 202018.424.312 kr.I dag · vores estimat3.315.107 kr.Markedet · 1992745.693 kr.Markedet · 1993855.114 kr.Markedet · 19941.130.272 kr.Markedet · 19951.517.568 kr.Markedet · 1996500.175 kr.Markedet · 19971.439.516 kr.Markedet · 1998833.378 kr.Markedet · 19991.022.086 kr.Markedet · 20001.112.241 kr.Markedet · 2001892.411 kr.Markedet · 20021.642.056 kr.Markedet · 20031.508.429 kr.Markedet · 20041.511.393 kr.Markedet · 20051.691.456 kr.Markedet · 20061.964.885 kr.Markedet · 20073.015.376 kr.Markedet · 20081.264.640 kr.Markedet · 20093.225.820 kr.Markedet · 20102.505.074 kr.Markedet · 20113.030.443 kr.Markedet · 20121.578.083 kr.Markedet · 20132.746.146 kr.Markedet · 20141.268.098 kr.Markedet · 2015737.295 kr.Markedet · 20162.599.922 kr.Markedet · 20171.613.157 kr.Markedet · 20182.448.758 kr.Markedet · 20192.176.317 kr.Markedet · 20201.404.689 kr.Markedet · 20212.673.034 kr.Markedet · 20223.171.233 kr.Markedet · 20233.469.856 kr.Markedet · 20242.928.185 kr.Markedet · 20253.561.740 kr.Markedet · 20264.171.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg
18.424.312 kr.
I dag · vores estimat
3.315.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, andet18.424.312 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²445 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²796 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²1,1 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²326 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²831 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²501 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²865 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²802 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²659 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²803 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden