Industrivej 9, Nærheden

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 715 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.589 kr/m².3.174.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2047% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.237.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-76,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
18. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 18.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg18.250.000 kr.
2019jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	604 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	676 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Stenmøllen 139 2640 Hedehusene	98 m²	218 m	24-03-2026	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	678 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	633 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	920 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	1,0 km	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	708 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	708 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	789 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu