Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 47

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
877 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.944 kr/m².3.569.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.222.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,96 pct. siden okt. 2004
219k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20041.360.000 kr.I dag · vores estimat3.222.674 kr.Markedet · 1992800.808 kr.Markedet · 1993681.614 kr.Markedet · 1994634.644 kr.Markedet · 1995797.758 kr.Markedet · 1996658.922 kr.Markedet · 19971.156.560 kr.Markedet · 1998888.648 kr.Markedet · 19991.292.590 kr.Markedet · 20001.283.318 kr.Markedet · 20011.098.366 kr.Markedet · 20021.069.452 kr.Markedet · 20031.454.118 kr.Markedet · 20041.418.250 kr.Markedet · 20051.797.914 kr.Markedet · 2006920.002 kr.Markedet · 20072.332.396 kr.Markedet · 20082.573.224 kr.Markedet · 20091.965.908 kr.Markedet · 20102.302.994 kr.Markedet · 20112.508.320 kr.Markedet · 20121.830.000 kr.Markedet · 20132.277.008 kr.Markedet · 20142.243.946 kr.Markedet · 20152.501.732 kr.Markedet · 20162.563.342 kr.Markedet · 20172.316.048 kr.Markedet · 20182.988.268 kr.Markedet · 20192.490.508 kr.Markedet · 20203.358.904 kr.Markedet · 20213.487.980 kr.Markedet · 20223.791.882 kr.Markedet · 20233.450.892 kr.Markedet · 20243.795.298 kr.Markedet · 20252.989.000 kr.Markedet · 20263.598.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²54 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²160 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²219 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²374 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²469 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²636 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²753 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²385 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²593 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²775 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden