Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 54

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².3.022.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,83 pct. siden mar. 1997
197k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 1997907.000 kr.I dag · vores estimat2.710.423 kr.Markedet · 1992722.040 kr.Markedet · 1993614.570 kr.Markedet · 1994572.220 kr.Markedet · 1995719.290 kr.Markedet · 1996594.110 kr.Markedet · 19971.042.800 kr.Markedet · 1998801.240 kr.Markedet · 19991.165.450 kr.Markedet · 20001.157.090 kr.Markedet · 2001990.330 kr.Markedet · 2002964.260 kr.Markedet · 20031.311.090 kr.Markedet · 20041.278.750 kr.Markedet · 20051.621.070 kr.Markedet · 2006829.510 kr.Markedet · 20072.102.980 kr.Markedet · 20082.320.120 kr.Markedet · 20091.772.540 kr.Markedet · 20102.076.470 kr.Markedet · 20112.261.600 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20132.053.040 kr.Markedet · 20142.023.230 kr.Markedet · 20152.255.660 kr.Markedet · 20162.311.210 kr.Markedet · 20172.088.240 kr.Markedet · 20182.694.340 kr.Markedet · 20192.245.540 kr.Markedet · 20203.028.520 kr.Markedet · 20213.144.900 kr.Markedet · 20223.418.910 kr.Markedet · 20233.111.460 kr.Markedet · 20243.421.990 kr.Markedet · 20252.695.000 kr.Markedet · 20263.244.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1997 · Alm. Salg
907.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg907.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²26 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²100 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²155 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²445 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²391 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²505 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²318 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²323 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²904 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²530 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden