Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 45

Villa · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.644 kr/m².12.821.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.752.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden nov. 2025
620k3,4M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202511.075.000 kr.I dag · vores estimat10.752.311 kr.Markedet · 1992856.801 kr.Markedet · 19931.056.814 kr.Markedet · 1994933.515 kr.Markedet · 19951.092.267 kr.Markedet · 19961.143.329 kr.Markedet · 19971.348.303 kr.Markedet · 19981.405.052 kr.Markedet · 19991.828.068 kr.Markedet · 20001.942.413 kr.Markedet · 20012.305.776 kr.Markedet · 20022.090.033 kr.Markedet · 20032.474.208 kr.Markedet · 20042.498.045 kr.Markedet · 20052.904.000 kr.Markedet · 20063.109.458 kr.Markedet · 20074.712.587 kr.Markedet · 20084.842.904 kr.Markedet · 20094.166.877 kr.Markedet · 20103.911.930 kr.Markedet · 20114.010.303 kr.Markedet · 20124.332.647 kr.Markedet · 20134.167.119 kr.Markedet · 20144.392.784 kr.Markedet · 20154.592.797 kr.Markedet · 20164.798.739 kr.Markedet · 20175.015.450 kr.Markedet · 20185.059.252 kr.Markedet · 20195.964.090 kr.Markedet · 20206.899.783 kr.Markedet · 20217.248.021 kr.Markedet · 20229.742.194 kr.Markedet · 20237.688.098 kr.Markedet · 20247.718.590 kr.Markedet · 20258.285.838 kr.Markedet · 20269.908.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.075.000 kr.
I dag · vores estimat
10.752.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.075.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²54 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²16 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²250 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²250 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²107 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²107 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²119 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²451 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²197 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²1,0 km02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden