Ingelstrupvej 1

Villa · 295 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.917 kr/m².3.791.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.368.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2584,25 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 260.000 kr.
14. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2004Ombygning
1993aug.Ejerskifte260.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingelstrupvej 3 4682 Tureby	285 m²	556 m	29-01-2025	2.750.000 kr.	9.649 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	108 m	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Bjerredevej 4 4682 Tureby	259 m²	2,6 km	27-10-2026	4.295.000 kr.	16.583 kr./m²
Ulstrupvej 9A 4682 Tureby	170 m²	302 m	07-09-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	2,7 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	2,5 km	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²
Juellundvej 7, Bjerrede 4682 Tureby	180 m²	2,6 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	16.944 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	5,0 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Kanderødvej 11 4682 Tureby	340 m²	4,7 km	19-10-2025	8.275.000 kr.	24.338 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,2 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu