Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Jakob Gejsings Vej 6

Rækkehus · 93 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.971 kr/m².2.815.150 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.347.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.180.933 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Gejsings Vej 13A 6700 Esbjerg	78 m²	95 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	103.846 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	93 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Baggesens Alle 35 6700 Esbjerg	99 m²	881 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	491 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Lunde Alle 76 6700 Esbjerg	95 m²	1,7 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Jyllandsgade 79 6700 Esbjerg	92 m²	1,9 km	11-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	1,0 km	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	999 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	1,9 km	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Højvangs Alle 20B 6700 Esbjerg	98 m²	2,9 km	06-05-2025	2.548.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu