Ingemannsvej 10, 7100 Vejle — Villa · 78 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.543 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.691 kr/m².1.648.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 16.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	721 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	835 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	749 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	875 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	100 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	655 m	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	1,0 km	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	517 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	944 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	599 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu