Ingemannsvej 15, 6800 Varde — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 715 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².1.610.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2008 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	29 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	76 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	124 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	168 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	313 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	443 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	441 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	243 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	106 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	299 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu