Ingemannsvej 21, 6800 Varde — Villa · 164 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².1.933.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	32 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	188 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	71 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	146 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	179 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	400 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovløbervænget 8 6800 Varde	162 m²	430 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Kingosvej 18 6800 Varde	156 m²	140 m	22-07-2026	2.210.000 kr.	14.167 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	162 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	538 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu