Ingemannsvej 36

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.290 kr/m².5.714.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.671.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,96 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.907.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.907.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	246 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	217 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	220 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannevej 12 4600 Køge	129 m²	155 m	26-01-2025	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	303 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Norgesvej 6 4600 Køge	134 m²	328 m	19-12-2023	8.150.000 kr.	60.821 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	337 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	414 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	546 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	546 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu