Ingemannsvej 46, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 154 m².1.171.324 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.381.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	196 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kingosvej 36, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	248 m	22-12-2024	1.120.000 kr.	7.320 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	232 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	206 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	183 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	315 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	125 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	409 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	221 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	216 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu