Ingemannsvej 8

Villa · 216 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².2.186.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.208.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,55 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
7. apr. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
jan.Ejerskifte585.000 kr.
1981Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	358 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	502 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	268 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	521 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	408 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	1,0 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	410 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	319 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	876 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	756 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu