Ingevej 28B

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.628 kr/m².5.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngevej gns: 31.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1457% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering5.366.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1982 · Alm. Salg: 265.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2007Ombygning
1982jun.Ejerskifte265.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	15 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	15 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	329 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	490 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	607 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	417 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	755 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	445 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	261 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	641 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu