Ingevej 7

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.477 kr/m².4.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngevej gns: 31.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.832.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,84 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	214 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	214 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	478 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	515 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	470 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	489 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	547 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	258 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	578 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	701 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu