Ingrid Marie Vej 1

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.419 kr/m².3.166.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.493.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	97 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	430 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	394 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	730 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	939 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	957 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	677 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	899 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	697 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	71 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu