Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 35

Villa · 196 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.244 kr/m².11.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 64.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering13.490.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,11 pct. siden okt. 2010
361k5,8M11,2M16,6M22,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.810.000 kr.I dag · vores estimat13.490.992 kr.Markedet · 1992887.096 kr.Markedet · 1993943.936 kr.Markedet · 1994955.696 kr.Markedet · 19951.467.060 kr.Markedet · 1996653.268 kr.Markedet · 1997531.160 kr.Markedet · 19981.955.688 kr.Markedet · 19991.326.528 kr.Markedet · 20001.576.036 kr.Markedet · 20012.056.040 kr.Markedet · 20021.990.184 kr.Markedet · 20032.850.820 kr.Markedet · 20043.247.720 kr.Markedet · 20053.518.788 kr.Markedet · 20064.519.564 kr.Markedet · 20074.702.040 kr.Markedet · 20084.099.340 kr.Markedet · 20093.138.744 kr.Markedet · 20104.218.508 kr.Markedet · 20114.627.756 kr.Markedet · 20124.709.880 kr.Markedet · 20134.613.252 kr.Markedet · 20145.228.692 kr.Markedet · 20156.371.764 kr.Markedet · 20165.903.324 kr.Markedet · 20176.987.988 kr.Markedet · 20187.239.260 kr.Markedet · 20197.127.344 kr.Markedet · 20207.854.896 kr.Markedet · 202110.159.856 kr.Markedet · 202211.580.660 kr.Markedet · 20238.650.656 kr.Markedet · 202411.255.496 kr.Markedet · 202512.775.476 kr.Markedet · 202615.182.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
13.490.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.810.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²117 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²143 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²132 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²242 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²718 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²525 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²415 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²384 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²487 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²161 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden