Irisvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.401.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.299 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,74 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 558.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel558.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	80 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	205 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	108 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	161 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	281 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	299 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	444 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	818 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	454 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	855 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu