Irisvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².1.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	21 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	41 m	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	321 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	389 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	398 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	360 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	718 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	545 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	635 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	487 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu