Irisvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.192 kr/m².2.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 21.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.079.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	55 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Irisvej 22 8700 Horsens	104 m²	84 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	112 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	219 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	511 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Idrætsvej 29 8700 Horsens	130 m²	283 m	30-10-2024	1.310.000 kr.	10.077 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	546 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	299 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Håbetsvej 17 8700 Horsens	134 m²	179 m	12-06-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	903 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu