Irisvej 17

Villa · 145 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering1.657.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte900.000 kr.
2000Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	213 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	359 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	134 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	192 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	97 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	78 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	703 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	150 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	839 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	1,0 km	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu