Irisvej 18, Alslev, 6800 Varde — Villa · 212 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 212 m².2.767.236 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.192.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,69 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	59 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	193 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	35 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	190 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	55 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	115 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	159 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	431 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	661 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	408 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu