Irisvej 2

Fritidshus · 53 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.250 kr/m².2.055.150 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.858.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,30 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 362.015 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg362.015 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3 5300 Kerteminde	43 m²	21 m	09-07-2026	1.620.000 kr.	37.674 kr./m²
Snerlevej 17 5300 Kerteminde	53 m²	85 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Valmuesti 1 5300 Kerteminde	53 m²	202 m	11-08-2025	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Valmuesti 5 5300 Kerteminde	53 m²	202 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Snerlevej 14 5300 Kerteminde	54 m²	58 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	126 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	144 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Røllikevej 7 5300 Kerteminde	53 m²	298 m	22-08-2026	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Snerlevej 11 5300 Kerteminde	51 m²	39 m	08-06-2024	1.451.500 kr.	28.461 kr./m²
Bynkevej 8 5300 Kerteminde	54 m²	276 m	11-09-2025	2.055.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu