Irisvej 21

Villa · 234 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 16.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.767.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,15 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.020.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.020.500 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	48 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	99 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	155 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	65 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	133 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	287 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	512 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	779 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	324 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	449 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu