Irisvej 23

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.827.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.299 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.667.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020majEjerskifte1.325.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	79 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	196 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	175 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	317 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Humlevej 20 8722 Hedensted	132 m²	398 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	318 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	242 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	348 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	348 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	432 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu