Irisvej 25

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.325.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	179 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	755 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Snebærvej 2 4540 Fårevejle	115 m²	260 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	701 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	730 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	172 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	910 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	650 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	981 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	295 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu