Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4050 Skibby

Irisvej 27

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.403 kr/m².2.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 16.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.001.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden maj 2009
233k749k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20091.840.000 kr.I dag · vores estimat2.001.470 kr.Markedet · 1992560.430 kr.Markedet · 1993490.698 kr.Markedet · 1994510.237 kr.Markedet · 1995431.262 kr.Markedet · 1996665.028 kr.Markedet · 1997536.211 kr.Markedet · 1998781.560 kr.Markedet · 1999842.751 kr.Markedet · 2000232.947 kr.Markedet · 2001359.073 kr.Markedet · 2002378.261 kr.Markedet · 20031.092.195 kr.Markedet · 20041.087.398 kr.Markedet · 20051.108.692 kr.Markedet · 20061.385.748 kr.Markedet · 20071.617.993 kr.Markedet · 20081.992.861 kr.Markedet · 20092.248.155 kr.Markedet · 20101.224.405 kr.Markedet · 20111.199.718 kr.Markedet · 20121.422.135 kr.Markedet · 20131.016.262 kr.Markedet · 20141.039.662 kr.Markedet · 2015999.999 kr.Markedet · 20161.028.664 kr.Markedet · 20171.479.348 kr.Markedet · 20181.054.170 kr.Markedet · 20191.535.040 kr.Markedet · 20201.530.009 kr.Markedet · 20211.765.764 kr.Markedet · 20221.812.330 kr.Markedet · 20231.607.931 kr.Markedet · 20241.982.448 kr.Markedet · 20251.777.230 kr.Markedet · 20261.751.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²250 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²36 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²97 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 25
4050 Skibby		137 m²29 m07-10-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Irisvej 1
4050 Skibby		135 m²192 m12-06-20262.900.000 kr.21.481 kr./m²
Irisvej 9
4050 Skibby		138 m²134 m17-02-20252.425.000 kr.17.572 kr./m²
Bellisvej 21
4050 Skibby		117 m²194 m24-07-20251.765.000 kr.15.085 kr./m²
Hovedgaden 8D
4050 Skibby		117 m²317 m23-01-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²121 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²
Bystrædet 5
4050 Skibby		117 m²403 m09-08-20242.525.000 kr.21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden