Irisvej 27

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.733 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	196 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	190 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	216 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	412 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	878 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	939 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	83 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	277 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	120 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	764 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu