Irisvej 29, Alslev, 6800 Varde — Villa · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 103 m².1.344.459 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering965.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	180 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	27 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	178 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	84 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	147 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	391 m	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Merkurvej 1, Alslev 6800 Varde	97 m²	372 m	22-02-2026	760.000 kr.	7.835 kr./m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	472 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Korshøjvej 14, Alslev 6800 Varde	95 m²	471 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Blåbærvej 1 6800 Varde	114 m²	345 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu