Irisvej 3

Fritidshus · 43 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 556 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.222 kr/m².1.705.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	240 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	200 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	690 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	531 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	628 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	203 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	443 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	324 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	163 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	770 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu