Irisvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².2.206.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.299 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.119.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,99 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 841.080 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg841.080 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	81 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	52 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	177 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	115 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	228 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	197 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	375 m	31-05-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	375 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	574 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	378 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu