Irisvej 32, Alslev, 6800 Varde — Villa · 189 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 189 m².2.467.017 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.098.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,32 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	67 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	69 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	115 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	73 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	127 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	93 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	318 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	524 m	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	422 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	624 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu