Irisvej 35, Alslev

Villa · 170 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1240 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 170 m².2.219.010 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 1456% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.033.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg: 135.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	134 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	183 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	58 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	195 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	84 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	263 m	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	485 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	359 m	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	270 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	631 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu