Irisvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.627 kr/m².3.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 22.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.093.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2000Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	14 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	397 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	346 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	541 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	442 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	571 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	636 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	266 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	675 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	694 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu