Irisvej 5

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.142 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².3.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.472.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	26 m	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	383 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	607 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	222 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	459 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	380 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	513 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	395 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	779 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	720 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu