Irisvej 7, 9240 Nibe — Villa · 137 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².2.298.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.032.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.135.853 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.135.853 kr.
1987apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	37 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	82 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	31 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	27 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	79 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	142 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	91 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	261 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	471 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	610 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu