Irisvej 9, Alslev, 6800 Varde — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 160 m².2.088.480 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.520.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	60 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	114 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	83 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	89 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	87 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	96 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	171 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	286 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Marsvej 14, Alslev 6800 Varde	159 m²	366 m	15-07-2026	2.510.000 kr.	15.786 kr./m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	354 m	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu