Irlandsvej 51

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.559 kr/m².7.657.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 59.285 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.624.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.624.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	373 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	422 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	583 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	854 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	71 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 71 2300 København S	145 m²	261 m	03-05-2026	7.525.000 kr.	51.897 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	576 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	190 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	421 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	194 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu