Menu
For mæglere Log ind
Torfavej 9
D

Prisvurdering · 2300 København S

Torfavej 9

Villa · 191 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.087 kr/m².11.113.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.336.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.295.000 kr / Estimat: 13.405.487 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden maj 2017
352k5,6M10,9M16,1M21,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 20177.200.000 kr.I dag · vores estimat11.336.553 kr.Markedet · 1992864.466 kr.Markedet · 1993919.856 kr.Markedet · 1994931.316 kr.Markedet · 19951.429.635 kr.Markedet · 1996636.603 kr.Markedet · 1997517.610 kr.Markedet · 19981.905.798 kr.Markedet · 19991.292.688 kr.Markedet · 20001.535.831 kr.Markedet · 20012.003.590 kr.Markedet · 20021.939.414 kr.Markedet · 20032.778.095 kr.Markedet · 20043.164.870 kr.Markedet · 20053.429.023 kr.Markedet · 20064.404.269 kr.Markedet · 20074.582.090 kr.Markedet · 20083.994.765 kr.Markedet · 20093.058.674 kr.Markedet · 20104.110.893 kr.Markedet · 20114.509.701 kr.Markedet · 20124.589.730 kr.Markedet · 20134.495.567 kr.Markedet · 20145.095.307 kr.Markedet · 20156.209.219 kr.Markedet · 20165.752.729 kr.Markedet · 20176.809.723 kr.Markedet · 20187.054.585 kr.Markedet · 20196.945.524 kr.Markedet · 20207.654.516 kr.Markedet · 20219.900.676 kr.Markedet · 202211.285.235 kr.Markedet · 20238.517.645 kr.Markedet · 202410.968.366 kr.Markedet · 202512.449.571 kr.Markedet · 202614.794.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2017 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.336.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1997majEjerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²25 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²118 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²65 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²371 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²273 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²430 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²232 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²419 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²741 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²389 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden