Isabellavænget 13, Lumby

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 164 m².2.314.040 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.263.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,19 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009345.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	88 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	139 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	26 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	119 m	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	135 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	288 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	512 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	621 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	416 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	487 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu