Isefjordsvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.501 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.620 kr/m².1.663.625 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.776.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg: 708.065 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel708.065 kr.
2006Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	112 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	71 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	210 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	485 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	135 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	145 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	388 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	294 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	544 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	495 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu